隔間套房室內設計實例

中興大學學區隔間套房/改套房設計實例

國立中興大學為中部知名綜合性大學，位於台中市南區興大路與國光路一帶，全校學生規模橫跨大學部、碩博士班以及進修部，人數約達1.5萬人，大二以上便開放外宿，提供周邊房市龐大學生租屋商機。

不論是透天改套房/改套房/隔間套房/公寓改套房等等，共同點為舊屋翻新最常遇到的就是壁癌漏水及室內屋況老舊的問題。但這個物件位置在熱門學區，屬於績優股。「創設家」團隊進行公寓改套房，套房隔間設計採用套房輕隔間，隔成了四間套房。

業主委託「創設家」進行公寓改套房，套房隔間

公寓改套房/套房隔間設計室內裝潢設計實例

中興大學學區黃金地段，大坪數老屋公寓改套房

類型：公寓改套房

套房隔間設計隔間套房坪數：7坪/8坪/9坪/8坪

透天改套房/改套房/隔間套房/公寓改套房工程項目多且複雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行套房隔間設計。視套房隔間狀況和整修項目過程包含規劃格局，滿足成員需求。套房隔間設計就仔細思考需要的用電設備，全面更新計算電量配載，保障用電安全，將雜亂的線路規劃進進天花板，就能讓整個套房隔間室內空間乾淨清爽。

水電線路更是套房輕隔間時很重要的細節，尤其公寓/透天老屋的水管經過多年使用，其實都瀕臨老化，最好趁著套房隔間設計的機會一併汰換，才能延長使用壽命，最後公寓/透天外牆與樓板防水全面檢測，搭配套房隔間設計風格讓老屋宛如新屋。

包租公如何每月提高收入

專業團隊討論後決定套房隔間設計套房輕隔間改成4間套房，以該區租金行情平均7000元來算，每月可幫業主創造3萬元的租金收入。

公寓改套房/透天改套房/套房隔間設計長型屋的空間利用原則，不浪費坪效在走道上，完全利用空間，入口玄關，左右及前方即為套房入口處

手上有老屋公寓/透天，是該直接出租，還是進行套房隔間設計後隔成套房出租

每一間老屋/公寓/透天，價值範圍是很廣的，看您如何去進行改套房/套房隔間設計/隔間套房提高價值
沒有整理，沒有套房隔間/改套房的老房子，出租價格遠遠比不上全新裝修隔間套房
進行隔間套房後，套房隔間設計將老屋/公寓/透房出租單位拆多，租金價格分攤，找到租客容易許多
雞蛋不要放在同一個籃子裡，出租單位拆多，出租風險的分攤

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)

隔間套房配置：7坪空間。

附設傢俱：衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台

附冷氣與網路

隔間套房小坪數房屋，我們擅長將坪效做最大利用，讓每吋空間發揮最大效能；隔間套房大坪數房屋，我們解決老屋問題，改變設計風格，最重要的是，我們創造每位成員專屬生活空間針對需求客製化設計、色彩巧思的搭配組合、順暢動線規劃、材質與光線的應用，透過不同素材搭配，營造有效利用但舒適不壓迫的家居空間。

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)

隔間套房配置：８坪空間。

附設傢俱：衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台

附冷氣與網路

隔間套房，最常碰到業主問的問題是：「XX坪，這樣可以隔幾間？」

其實在沒有看到實際房屋前，這個問題，團隊再專業，都沒辦法回答。
光談目前這個改套房/隔間套房/公寓改套房老，坪數夠，但其實也不容易，「創設家」設計師也是費了一番苦心進行套房隔間設計。舊屋格局、深度、寬度、採光，都是進行套房隔間時需要考量的因素。每個老屋/公寓/透天，都有屬於自己優勢、劣勢。但如何套房隔間設計發揮老屋/公寓/透天優勢，隱藏劣勢。就是「創設家」能為您做到的。

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)

隔間套房配置：９坪空間。

附設傢俱：衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台

附冷氣與網路

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)

隔間套房配置：8坪空間。

附設傢俱：衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌

附冷氣與網路

隔間套房/套房隔間設計/公寓改套房/老屋翻新/ 舊屋翻新

這是「創設家」室內設計師作品，改套房/套房隔間設計/隔間套房/公寓改套房/老屋翻新隔間套房室內裝潢設計實例，一共隔成四間，其中一間甚至有一房一廳格局，目前滿租中。

每一個改套房進行套房隔間設計設計規劃，從隔間套房室內平面圖、隔間套房裝潢設計圖和套房隔間設計圖示進行規劃及概念設計，進而進行套房隔間。每一次的委託是業主對我們的信任，每一個套房隔間設計實例是室內設計師作品，呈現出專業認真負責態度，每一個隔間套房室內設計圖範例、室內設計作品集是室內設計師心血結晶。

透天改套房/改套房/套房隔間設計/隔間套房/公寓改套房流程

保護工程：

改套房一開始最重要的是保護工程，電梯、門外走道、梯間、屋內天花板、牆面、地面及要保留的櫃體等等，這些施工材料及工具會經過的地方，均須先行鋪墊保護，另外老屋/舊屋/公寓/透天如僅有部分翻修，沒有施工的地方也應先行施作保護工程，避免不必要的碰撞。

結構工程：

從拆除隔間、配管、天花板、地板，拆除工程後到水電管線重新配置，泥作抹牆及防水工程的施作，及貼壁磚鋪地磚，都屬於結構工程，也是套房隔間設計的核心工程，在細心專業的結構工程施工後，將老屋/舊屋/公寓/透天體質修復，以延長居住年限，接著才會進行裝潢工程。

尤其屋齡15年以上、沒有重新裝修的房屋，一定要全室線路抽換，甚至更新配電盤，因為過去附載不一定能滿足現在的使用，不如趁現在一次做完整，避免電線走火的危險。另需注意拆除工程所產生的廢棄物，是屬於建築廢棄物清運是需要特殊廠商運至指定地點處理的。

裝潢工程：

天花板裝潢、木作工程、天花板與牆面油漆、冷氣配置、插座配電、資訊線、開關安裝等進場施工，完成後接續著系統櫃、木地板工程、、廚具、衛浴安裝、家具配置等這部分的工程也會影響整體套房隔間設計的費用差異。

因為結構工程費用較固定，為了日後居住安全該做的修復會依序重建，但裝潢工程則有較多彈性，在預算有限的況狀況下，先將屋況整理好是最重要的，再來才是選擇做天花板、衣櫃、電視櫃等等，可現成品替代的工程。要多注意施工的細膩度，讓之後的居住有更好的品質。

軟裝飾及清潔:

軟裝飾及清潔：鐵件、玻璃、壁紙、壁布、窗簾、燈具等都屬於軟裝飾，都需要在油漆完成後，清潔進場前施作，這部份的先後順序很重要，千萬別開心安裝了燈，才開始油漆，可是有弄髒的風險，破壞了雅緻！這些也是是豐富空間內涵的各種元素，當軟件進屋後，也代表隔間套房工程接近尾聲了，最後再將施工環境做整理清潔，套房隔間工程即完成，可以準備裝修完工後的驗收及入住囉！

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服務項目

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