
中興大學學區隔間套房/改套房設計實例
國立中興大學為中部知名綜合性大學,位於台中市南區興大路與國光路一帶,全校學生規模橫跨大學部、碩博士班以及進修部,人數約達1.5萬人,大二以上便開放外宿,提供周邊房市龐大學生租屋商機。
不論是透天改套房/改套房/隔間套房/公寓改套房等等,共同點為舊屋翻新最常遇到的就是壁癌漏水及室內屋況老舊的問題。但這個物件位置在熱門學區,屬於績優股。「創設家」團隊進行公寓改套房,套房隔間設計採用套房輕隔間,隔成了四間套房。
業主委託「創設家」進行公寓改套房,套房隔間
公寓改套房/套房隔間設計室內裝潢設計實例
中興大學學區黃金地段,大坪數老屋公寓改套房
類型:公寓改套房
套房隔間設計隔間套房坪數:7坪/8坪/9坪/8坪

透天改套房/改套房/隔間套房/公寓改套房工程項目多且複雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行套房隔間設計。視套房隔間狀況和整修項目過程包含規劃格局,滿足成員需求。套房隔間設計就仔細思考需要的用電設備,全面更新計算電量配載,保障用電安全,將雜亂的線路規劃進進天花板,就能讓整個套房隔間室內空間乾淨清爽。
水電線路更是套房輕隔間時很重要的細節,尤其公寓/透天老屋的水管經過多年使用,其實都瀕臨老化,最好趁著套房隔間設計的機會一併汰換,才能延長使用壽命,最後公寓/透天外牆與樓板防水全面檢測,搭配套房隔間設計風格讓老屋宛如新屋。



包租公如何每月提高收入
專業團隊討論後決定套房隔間設計套房輕隔間改成4間套房,以該區租金行情平均7000元來算,每月可幫業主創造3萬元的租金收入。
公寓改套房/透天改套房/套房隔間設計長型屋的空間利用原則,不浪費坪效在走道上,完全利用空間,入口玄關,左右及前方即為套房入口處
手上有老屋公寓/透天,是該直接出租,還是進行套房隔間設計後隔成套房出租
- 每一間老屋/公寓/透天,價值範圍是很廣的,看您如何去進行改套房/套房隔間設計/隔間套房提高價值
- 沒有整理,沒有套房隔間/改套房的老房子,出租價格遠遠比不上全新裝修隔間套房
- 進行隔間套房後,套房隔間設計將老屋/公寓/透房出租單位拆多,租金價格分攤,找到租客容易許多
- 雞蛋不要放在同一個籃子裡,出租單位拆多,出租風險的分攤

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)
隔間套房配置:7坪空間。
附設傢俱:衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台
附冷氣與網路


隔間套房小坪數房屋,我們擅長將坪效做最大利用,讓每吋空間發揮最大效能;隔間套房大坪數房屋,我們解決老屋問題,改變設計風格,最重要的是,我們創造每位成員專屬生活空間針對需求客製化設計、色彩巧思的搭配組合、順暢動線規劃、材質與光線的應用,透過不同素材搭配,營造有效利用但舒適不壓迫的家居空間。

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)
隔間套房配置:8坪空間。
附設傢俱:衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台
附冷氣與網路


隔間套房,最常碰到業主問的問題是:「XX坪,這樣可以隔幾間?」
其實在沒有看到實際房屋前,這個問題,團隊再專業,都沒辦法回答。
光談目前這個改套房/隔間套房/公寓改套房老,坪數夠,但其實也不容易,「創設家」設計師也是費了一番苦心進行套房隔間設計。舊屋格局、深度、寬度、採光,都是進行套房隔間時需要考量的因素。每個老屋/公寓/透天,都有屬於自己優勢、劣勢。但如何套房隔間設計發揮老屋/公寓/透天優勢,隱藏劣勢。就是「創設家」能為您做到的。

改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)
隔間套房配置:9坪空間。
附設傢俱:衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌、陽台
附冷氣與網路



改套房/隔間套房/公寓改套房套房隔間設計-室內平面圖(室內設計圖示)
隔間套房配置:8坪空間。
附設傢俱:衣櫃、雙人床、電視、流理台、獨立洗衣、書桌
附冷氣與網路






隔間套房/套房隔間設計/公寓改套房/老屋翻新/ 舊屋翻新
這是「創設家」室內設計師作品,改套房/套房隔間設計/隔間套房/公寓改套房/老屋翻新隔間套房室內裝潢設計實例,一共隔成四間,其中一間甚至有一房一廳格局,目前滿租中。
每一個改套房進行套房隔間設計設計規劃,從隔間套房室內平面圖、隔間套房裝潢設計圖和套房隔間設計圖示進行規劃及概念設計,進而進行套房隔間。每一次的委託是業主對我們的信任,每一個套房隔間設計實例是室內設計師作品,呈現出專業認真負責態度,每一個隔間套房室內設計圖範例、室內設計作品集是室內設計師心血結晶。
透天改套房/改套房/套房隔間設計/隔間套房/公寓改套房流程
保護工程:
改套房一開始最重要的是保護工程,電梯、門外走道、梯間、屋內天花板、牆面、地面及要保留的櫃體等等,這些施工材料及工具會經過的地方,均須先行鋪墊保護,另外老屋/舊屋/公寓/透天如僅有部分翻修,沒有施工的地方也應先行施作保護工程,避免不必要的碰撞。
結構工程:
從拆除隔間、配管、天花板、地板,拆除工程後到水電管線重新配置,泥作抹牆及防水工程的施作,及貼壁磚鋪地磚,都屬於結構工程,也是套房隔間設計的核心工程,在細心專業的結構工程施工後,將老屋/舊屋/公寓/透天體質修復,以延長居住年限,接著才會進行裝潢工程。
尤其屋齡15年以上、沒有重新裝修的房屋,一定要全室線路抽換,甚至更新配電盤,因為過去附載不一定能滿足現在的使用,不如趁現在一次做完整,避免電線走火的危險。另需注意拆除工程所產生的廢棄物,是屬於建築廢棄物清運是需要特殊廠商運至指定地點處理的。
裝潢工程:
天花板裝潢、木作工程、天花板與牆面油漆、冷氣配置、插座配電、資訊線、開關安裝等進場施工,完成後接續著系統櫃、木地板工程、、廚具、衛浴安裝、家具配置等這部分的工程也會影響整體套房隔間設計的費用差異。
因為結構工程費用較固定,為了日後居住安全該做的修復會依序重建,但裝潢工程則有較多彈性,在預算有限的況狀況下,先將屋況整理好是最重要的,再來才是選擇做天花板、衣櫃、電視櫃等等,可現成品替代的工程。要多注意施工的細膩度,讓之後的居住有更好的品質。
軟裝飾及清潔:
軟裝飾及清潔:鐵件、玻璃、壁紙、壁布、窗簾、燈具等都屬於軟裝飾,都需要在油漆完成後,清潔進場前施作,這部份的先後順序很重要,千萬別開心安裝了燈,才開始油漆,可是有弄髒的風險,破壞了雅緻!這些也是是豐富空間內涵的各種元素,當軟件進屋後,也代表隔間套房工程接近尾聲了,最後再將施工環境做整理清潔,套房隔間工程即完成,可以準備裝修完工後的驗收及入住囉!
免費到府丈量、規劃設計,歡迎來電或來信預約討論設計風格!填寫「聯絡表格」將有專人為您服務及回覆。
服務項目
室內設計/室內裝潢改套房/套房隔間設計/隔間套房/公寓改套房/套房隔間/套房輕隔間/透天改套房/舊屋翻新/老屋翻新/空間規劃/套房改建/室內隔間施工/中古屋裝修
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12 3 月 2022
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